SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – SCCPRE Hospitality Reit Management telah ditunjuk sebagai manajer baru yang diusulkan untuk Eagle Hospitality Real Estate Investment Trust (EH-Reit) yang bermasalah, yang merupakan bagian dari grup stapled Eagle Hospitality Trust (EHT).
Pengumuman itu dibuat sehari setelah Otoritas Moneter Singapura (MAS) memerintahkan wali amanat EH-Reit untuk menghapus manajer saat ini dalam waktu satu bulan dan menunjuk manajer baru “sesegera mungkin”.
Dalam pengajuan bursa pada Selasa pagi (1 Desember), Wali Amanat DBS mengkonfirmasi bahwa mereka menerima arahan regulator keuangan pada hari Senin, dan akan menghapus manajer yang berkuasa.
Adapun manajer masuk yang diusulkan, yang diputuskan setelah diskusi wali amanat dengan penasihat keuangan EHT, Moelis. Mereka mengevaluasi proposal dari pihak yang berkepentingan setelah proses permintaan-untuk-proposal (RFP) yang komprehensif “yang mengeksplorasi semua opsi yang tersedia bagi EHT untuk melindungi kepentingan pemegang keamanan yang dijepit”, kata DBS Trustee.
Ia mencatat bahwa manajer yang diusulkan sepenuhnya dimiliki oleh SCCPRE Nineteen, dan kedua entitas adalah bagian dari kelompok ekuitas swasta real estat SC Capital yang dikendalikan dan dimiliki oleh Mr Suchad Chiaranussati.
Grup SC Capital juga mencakup SC Capital Partners yang berbasis di Singapura, manajer dana yang berfokus pada investasi real estat di Asia-Pasifik; serta manajer dua trust investasi real estat (Reits) yang terdaftar di Asia, yaitu Japan Hotel Reit Investment Corp dan Thailand Prime Property Freehold dan Leasehold Reit.
DBS Trustee mengatakan RFP berlangsung selama tiga bulan terakhir dengan 15 pihak yang berkepentingan berpartisipasi, dan menghasilkan “beberapa proposal komprehensif”. Proses ini disimpulkan pada 28 Oktober, setelah SCCPRE Hospitality Reit Management dipilih.
Sindikat pemberi pinjaman di bawah perjanjian fasilitas Bank of America (BofA) menerima untuk terlibat dalam diskusi dengan SCCPRE Hospitality Reit Management mengenai proposal bahwa yang terakhir akan ditunjuk sebagai manajer baru EH-Reit, kata wali amanat. BofA adalah agen administrasi untuk pemberi pinjaman, yang sebelumnya menuntut EHT membayar kembali pinjaman US $ 341 juta (S $ 456,7 juta) dan membatasi akses ke beberapa rekening bank Reit dan master lessee.
DBS Trustee pada hari Selasa menambahkan bahwa proposal manajer yang diusulkan lebih menarik daripada yang lain, mengingat rekam jejak grup SC Capital dalam mengelola dan memberikan kinerja aset yang kuat, termasuk perputaran Japan Hotel Reit.
Selain itu, grup ini memiliki jaringan hubungan dengan pemain perhotelan, dan telah menunjukkan rekam jejak peningkatan modal dari mitra keuangannya untuk dana pribadinya dan platform Reit yang terdaftar.
Proposal SCCPRE Hospitality Reit Management juga menunjukkan fokus pada rehabilitasi jangka panjang EH-Reit, menurut wali amanat.
Penunjukan dan konfirmasi perusahaan sebagai manajer baru tunduk pada persetujuan dengan DBS Trustee tentang proposal untuk EHT, antara lain.
Kondisi lain termasuk manajer Reit yang diusulkan mendapatkan persetujuan peraturan dan lisensi yang relevan, dan pemegang keamanan EHT yang dijepit memberikan persetujuan mereka pada rapat umum luar biasa (RUPSLB).
DBS Trustee mengatakan bahwa rincian lebih lanjut yang berkaitan dengan usulan penunjukan manajer, proposal yang terakhir untuk EHT dan resolusi yang akan diajukan pada RUPSLB akan diberikan pada waktunya untuk pertimbangan pemegang keamanan stapled.
